Duurzaam wonen
Waarom duurzaam wonen?
Het milieuvriendelijk maken van je woning heeft diverse voordelen.
- Goed voor het klimaat
Met een energiezuinige woning draag je bij aan een betere wereld voor morgen.
- Goed voor je eigen gezondheid
Door betere ventilatie en isolatie creëer je gezondere leefomstandigheden. - Wooncomfort
Een warm, goed geïsoleerd huis levert prettig wonen op. - Energierekening aanzienlijk verlagen
Zelfs kleine aanpassingen aan je woning kunnen al verschil maken. Wek je eigen energie op en realiseer een goede isolatie. Je zult merken dat je maandelijkse energielasten een stuk lager uitvallen. - Een hogere woningwaarde
Door een beter energielabel voor je woning trek je de aandacht van potentiële kopers. - Mogelijk extra voordeel bij het afsluiten van je hypotheek
Vaak kun je net wat meer leenruimte krijgen als je energiezuinige maatregelen treft en is de rente bij sommige geldverstrekkers gunstiger.
Verduurzamen kan al met een kleine investering
Hoe kun je het verduurzamen van je woning financieren?
Veel woningeigenaren hebben wel een idee hoe ze hun woning willen verduurzamen, bijvoorbeeld met zonnepanelen of een warmtepomp. Wel zijn er vaak vragen over de wijze van financiering en hoe snel de investering is terugverdiend.
Terugverdientijd
Je woning verduurzamen betekent een investering. De terugverdientijd is afhankelijk van het type investering dat je doet. Sommige isolerende maatregelen heb je binnen enkele jaren al terugverdiend. Voor andere investeringen, zoals zonnepanelen, moet je wat langer geduld hebben. Echter, ook al duurt de terugverdientijd 15 jaar, dan nog heb je een hoger rendement dan de huidige spaarrente.
Subsidie in 2022 omhoog
Financieringsmogelijkheden duurzaam wonen
Wanneer je jouw huidige woning wilt verduurzamen kun je dat misschien betalen via de hypotheek. Meestal gebeurt dit door je hypotheek te verhogen. Dat kan wanneer je overwaarde hebt, maar ook als je energiebesparende maatregelen neemt. Door middel van een taxatie wordt de waarde van je woning bepaald. Dit maakt duidelijk hoeveel geld je extra kunt lenen.
Je mag je hypotheek verhogen tot 106% van de waarde van je woning om energiebesparende maatregelen te financieren. Dit extra geld komt dan in een bouwdepot. Bekijk voorafgaand aan de verbouwing goed welke energiebesparende maatregelen in een bouwdepot mogen worden ondergebracht. Ik kan je hier in een persoonlijk gesprek meer informatie over geven. De rente die je extra betaalt mag je doorgaans aftrekken bij je belastingaangifte.
Als je rentevaste periode bijna afloopt bestaat de mogelijkheid om jouw hypotheek helemaal over te sluiten. De kosten voor het verduurzamen van je woning worden dan meegenomen in je nieuwe hypotheek. Wanneer je jouw hypotheek oversluit veranderen de rente en de maandlasten. Als je oversluit voordat je rentevaste periode is beëindigd, dan betaal je meestal een boete. In een persoonlijk gesprek kunnen we samen berekenen of verhogen of oversluiten past bij jouw situatie.
Naast het verhogen of oversluiten van je hypotheek zijn er ook andere manieren om duurzame maatregelen te financieren. Zo zijn er speciale leningen beschikbaar via de overheid. Tegen een lage rente kun je geld lenen om je woning te verduurzamen. Voorbeelden van deze leningen zijn de energiebespaarlening en de duurzaamheidslening. Het voordeel van deze leningen is dat je op elk moment zonder vergoeding mag terugbetalen. In vergelijking met een persoonlijke lening is de rente bij deze leningen doorgaans lager.
Bijna 57? Wees op tijd!
Vanaf tien jaar voor je pensioendatum houden geldverstrekkers bij de berekening van je maximale hypotheek rekening met je toekomstige pensioeninkomen. Dit inkomen is doorgaans lager dan je huidige winst uit onderneming. Wil je in de toekomst verhuizen, verbouwen of verduurzamen? Plan voor je 57e al een hypotheekgesprek zodat je huidige inkomen nog wordt meegenomen.
Wat kan ik voor je betekenen?
Voor veel mensen is het een grote stap om te investeren in je woning. Je wilt zeker weten dat je een juiste beslissing maakt en hier later geen spijt van krijgen. Hier kan ik je volledig in ontlasten. In een persoonlijk en vrijblijvend gesprek bespreken we samen de financiële mogelijkheden. Wat gebeurt er bijvoorbeeld als je jouw spaargeld inzet of de overwaarde van je hypotheek benut?
Ook gaan we dieper in op de mogelijkheden van subsidies en welke opties van verduurzaming het meest geschikt zijn voor jouw woning. Ik voorzie je van de juiste informatie en geef je advies op maat zodat jij een weloverwogen beslissing kunt nemen.
