Wat is een Woningverhuur Hypotheek?
Met een Woningverhuur Hypotheek wordt het voor jou mogelijk om een huis te kopen om deze vervolgens te verhuren. Iets wat bij een gewone hypotheek niet mag. Dit wordt ook wel een beleggingspand genoemd. De 2e of volgende woning kan tot 80% van de waarde in verhuurde staat worden gefinancierd. Het restant betaal je met eigen geld.
De rente is hoger dan bij een “gewone” hypotheek. Verhuurde woningen zijn namelijk minder waard waardoor de financier meer risico loopt. Desondanks kan het een interessant alternatief zijn voor je spaargeld dat nauwelijks iets opbrengt of als pensioenvoorziening.
Overige kenmerken van een Woningverhuur Hypotheek
- Financiering aflossingsvrij mogelijk tot 60% van de waarde in verhuurde staat.
- Het deel waarop je aflost (60% tot 80%) mag je in 30 jaar aflossen.
- Je mag maximaal 4 woningen naast je eigen woning financieren met een maximum van € 1.000.000.
- De hypotheek moet minimaal € 70.000 per woning zijn en maximaal € 500.000 per woning.
- De verhuurinkomsten kunnen onder voorwaarden worden meegeteld bij de hoogte van de hypotheekverstrekking.
De hierboven genoemde kenmerken kunnen per geldverstrekker, waarmee ik samenwerk, verschillen.
Bijna 57? Wees op tijd!
Wil je een beleggingspand kopen of verhuren?
Graag bespreek ik met jou alle kansen, risico’s en mogelijkheden als je een huis wilt kopen voor de verhuur. Ik heb goede connecties met meerdere financiers.
